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特色火锅加盟店连锁:对于店面租赁的要点

时间:2019-01-14 17:13

投资特色火锅加盟店连锁,可以规模大、规模小,可以独立经营或与他人合作,具有利润丰富、投资回报周期短、盈利能力强等优点。因此,它已成为许多投资者开店创业的首选。那么,对于开店来说,第一要素是什么?就是选址,这关系着特色火锅加盟店连锁能否在市场持续稳定经营的核心竞争力之一。

但创业者受专业以及经验限制,多数特色火锅加盟店连锁项目创业者在选址的成功率一直不高。原因在于多数加盟火锅店在选址上存在着一定的困惑。对此,要如何选择特色火锅加盟店连锁项目的店面地址?现在,就先一起来了解。

特色火锅加盟店连锁项目选址之前,创业者要注意的一点是,没有去总部考察、评估项目以前,不要盲目租下经营场地。究其原因,不理想的店铺选址在影响加盟火锅店经营的同时,也会关系到特色火锅加盟店连锁总部对经营场地的相应制约。所以,在特色火锅加盟店实地选址时候,除了对经营场地要实地考察外,也要对想要承租的意向店面有以下了解:

1、店面是否具有合法地权证:包括产权证、土地使用证、是否说明为商业用房。

2、店面出租地年限不能低于5年。

3、店面有无占全、债务纠纷,有无抵押、封存等。

4、议定店面租金,并确定租金是都会随着时间递增,包括租金、押金交付方式,有无其他费用,租金地税赋如何分配。

5、店面供水、供电、煤气、消防等基础设备是否齐备,限额、负荷多少钱

6、店面是否通过消防验收。

7、店面结构是否有排污、排烟管道预留位置,能否安装空调外机、是否存在后门

8、店面具有一定免租期,建议不低于2个月。

在确定特色火锅加盟店连锁项目选址基本条件时,也建议创业者多了解一下关于加盟火锅店选址的禁忌是什么?

1、特色火锅加盟店连锁项目禁忌选址城市快速路旁

在城市快速路两边,一般来说,这些地方都不适合开一家火锅加盟连锁店,因为行人被隔离护栏阻挡,同时也没有充足停车位,车辆停不下下来,顾客就很难多做停留,即使顾客流量较大,也不适应选择这样的地方开特色火锅加盟店。

2、特色火锅加盟店连锁项目禁忌选址障碍物遮挡店面

有些店面地理位置很好,但为什么不容易被顾客发现呢?究其原因店铺餐厅附近有一些障碍物阻挡了顾客的视线,导致店面不容易被顾客发现。所以,特色火锅加盟店在选址时,要避免选择有明显障碍物的位置。

3、特色火锅加盟店连锁禁忌悬着被转租多次的店面

就市场上,合适租赁的店面有喝多,但是也存在着部分店面被转租多次的情况,而且每个时间都很短,这就证明了这个店面不合适租赁,一方面在于多次转租导致其信誉较低,不能得到客户信任;另一方面就是多次被租用的店面生意不佳,不能达到盈利的目的。所以,创业者在面临多次转租的店面时,创业者要谨慎租赁,避免创业投资的失败。



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